Qui sommes-nous ?

Florent Albero

Fondateur de Wiim

Florent Albero défend une vision plus humaniste de l’immobilier...

Florent Albero dépoussière l’activité de Marchand de biens. Pour cet ancien Casque bleu, l’humanitaire est le lien entre son précédent métier et celui de l’achat-revente. Là où certains parlent d’un milieu compétitif, lui entend fournir son expertise au plus grand nombre et replacer l’humain au centre des échanges. Nous lui avons posé quelques questions sur son actualité, sa vision du marché, mais aussi sur son engagement personnel, indissociable de son activité.

Florent Albero

Fondateur de wiim

Vous êtes spécialisé en tant que Marchand de biens dans l’achat-revente, en quoi consiste votre activité ?

J’achète des terrains nus ou avec bâtis dessus. Nous sommes entourés de partenaires : agents immobiliers, mandataires, lotisseurs, promoteurs, géomètre ou notaires, etc.

Nous opérons sur tout le territoire, en ville comme en campagne. Nous nous positionnons sur des biens d’habitations pouvant être destinés à de la division et ayant une problématique à résoudre.

Afin d’apporter des solutions, notre rôle est de déterminer des champs d’actions, sans nous limiter aux premières propositions… Nous visualisons les attentes des marchés selon les terrains présentés, pour y adapter une offre cohérente et répondre à une demande en phase avec le secteur.

En 20 ans de métier, j’ai réalisé plus de 249 acquisitions, ce qui représente des milliers de dossiers étudiés, et autant d’heures de travail pour les concrétiser.

Aujourd’hui, le digital est partout et envahit tous les secteurs y compris l’immobilier.
Personnellement,  je vois la digitalisation de mon métier comme une opportunité de croissance! Mon objectif est de devenir le leader de l’acquisition instantanée et en ligne!

Mon application digitale « Wiim » est une solution innovante dans le contexte actuel! Puisque les déplacements ont été un temps interdits, puis limités depuis la crise de la Covid-19. Cette application, dédiée à tous les acteurs de l’immobilier, permet de déposer de façon simple et rapide tout dossier destiné à de la division. Une analyse foncière et une étude de marché sont effectuées par l’équipe dédiée en interne; puis une offre d’achat est rédigée et envoyée sous 48 heures au titulaire du dossier, sans aucune condition de financement.  

Une solution pour vendre plus vite, sans visite et accompagner les professionnels sur un partenariat gagnant-gagnant en leur proposant un accompagnement personnalisé sur chaque dossier, et un perfectionnement dédié à la division et au métier de marchand de biens.

Notre métier est synonyme de réactivité et où l’erreur peut être fatale! Donc interdite!… D’où l’importance de digitaliser cet outil avec de la data et de l’intelligence artificielle qui reprend des données fiables en termes de valeur de marché et ce partout en France.

Les avantages
des apporteurs d’affaires ?

Obtenir une offre d’achat sérieuse sous 48h, avec des garanties fiables, sans aucunes conditions de financements, et aboutir à une transaction garantie sans aucune visite.

L’ apporteur d’affaire participe au montage de l’opération et multiplie ses honoraires à travers l’achat-revente. Effectivement, il précommercialise tous les lots prévu à l’opération et multiplie ses commissions d’honoraires avec chaque revente!

Wiim c’est une nouvelle façon de vendre. C’est aussi se diversifier dans un secteur d’activité concurrentiel et se différencier! Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque partenaire et permet pour les plus motivés de se perfectionner dans le métier de la division et l’achat-revente!

 

Ma vision est de faciliter le process d’acquisition en 48h avec des transactions garanties et sans aucune visite. WiiM, l'application qui achète vos terrains en 1 clic !

Les Opérations en cours

RAMATUELLE
PAMPELONNE

• Opération de division fonciere en l’état
•Acquisition d’une maison sur terrain détachable en l’état

Situés à quelques pas des plages de Pampelonne à Ramatuelle.

 Nous avons réalisé un projet d’extension d’une villa existante marquée par son caractère provençal, avec ses murs en pierre et ses toitures en tuiles canal. Le projet d’extension s’inscrit dans une écriture architecturale typique, avec une interprétation plus contemporaine.
Le point fort du projet : la création d’une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Pampelonne.

Obtention d’une DP : sur la parcelle voisine, nous avons réalisé un projet de villa, très contemporaine avec un rapport aux espaces extérieurs.
De grands volumes, des lignes épurées, une vue panoramique, une orientation bioclimatique dans un site où tous les arbres sont conservés.
On y retrouve toute la sensualité et le charme si iconique des villas tropéziennes.

Un projet @OVATION ARCHITECTURE.

TOULOUSE

• Opération de division fonciere en l’état
• Acquisition d’une maison sur terrain détachable en l’état

Situé dans un quartier en plein développement, proche des écoles et axes routiers.

Nous avons réalisé une division parcellaire avec 3 lots à bâtir pour des maisons individuelles.

Nous avons conservé le bâti existant de 250M2 et y avons créer une copropriété de 2 appartements disposants de jardins, terrasses et parkings.

Un projet @Yantris, Géomètre- expert.

MARSEILLE

• Opération de division horizontale en l’état
• Mise en copropriété de l’immeuble ...
• Acquisition de 2 immeubles composés de 13 logements à usage d’habitation
• Revente à la découpe

Dans le 10ème arrondissement, nous avons fait l’acquisition de 2 immeubles entièrement rénovés sur la même parcelle comprenant 13 appartements.

Nous avons réalisé la mise en copropriété.

Revente à la découpe.

CARCASSONNE

• Opération de division verticale en l’état

• Acquisition d’un ensemble immobilier de 2000 m2 habitables avec grand jardin composé de plusieurs logements et dépendances

• Revente des 8 lots bâti à usage d’habitation en l’état