La division parcellaire a pour objectif de séparer la propriété en plusieurs terrains, appelés « lots » chacun avec son propre accès et ses réseaux individuels (directement sur la voie publique). Une servitude peut desservir 2 lots dont le bâti existant. Au-delà de 2 lots sur un accès commun, il est nécessaire de déposer un PA : Permis d’aménager et de réaliser les travaux d’aménagements.
Le permis d’aménager est un permis de lotir : il concerne exclusivement l’aménagement du sol et non la construction de bâtiments. Dès que l’on crée une opération et que l’on prévoit l’aménagement de voies ou d’espaces publics communs, il est nécessaire de déposer un PA.
Le promoteur immobilier est un professionnel du monde de la construction immobilière.
Le promoteur immobilier prend en charge la réalisation d’actifs comme : les logements collectifs ou individuels, commerces, bureaux, locaux industriels, résidences séniors, étudiantes, Ehpad… Un permis de construire est nécessaire à la réalisation d’une promotion immobilière.